做完身体检查，心里测验，从眼角膜查到五脏六腑。都没问题以后林泽直接打车回酒店躺平。
一觉醒来，收到彼得短信：晚餐已经定好，来我家，晚上七点。
这个大佬家的豪宅也在卡梅尔，林泽决定先去伊丽莎白家的马场看一看。最近在扩张，附近有个好地很吸引人。
林泽开着露电线的小跑车，副驾驶放着一整套充电设备。没办法，这玩意就是没那么方便。从市区开到伊丽莎白家大概要一百英里。这个小车虽然贼快，但是充满电的最理想状态也就只能跑240多英里。再加上如果要转一转，马场在山上，不带充电设备那是百分之百开不回来。
伊丽莎白家的马场买卖名字很简单，卡梅尔谷农场。提供的服务也是非常的简单粗暴，养马和提供相关服务。林泽下了高速开始疯狂享受三秒出头的百公里提速，这也是电车仅有的享受了，然后电量嗖嗖下降。一小节相对笔直的山路上林泽一脚踩到八十多英里的速度再全力重刹车，让人热血沸腾。就这么一路折腾到了马场，一看油表，哎不对，电表，还剩八十英里剩余电量。
“求帮忙啊！”林泽车一停就开始嚷嚷。
“你咋了？之前受伤了没好吗？我们要叫医生吗？伤口包扎的话，兽医也可以的。”伊丽莎白出来的时候听到林泽的瞎嚷嚷以为昨天的事件导致林泽有开放性创口。
林泽：“……额，那个，兽医倒是也不用。能不能接个线缆，给充个电。”
“哦，吓我一跳，开去马房，那边有。”
接上充电设备以后，俩人坐着伊丽莎白的车出门去看地。
伊丽莎白简单介绍：“中介已经在等了，你进来的时候可以看到我们的马场这个门口冲西，占地三百多英亩。我们要看的这个其实就在隔壁，两个地块紧挨着，但是出口冲东南，背靠背，这也是为什么我觉得很有意义，很方便，是我在本地的农场协会询问的时候，一个中介告诉我的。这个地还没有公开挂牌，原来的主人很少来，想现在脱手。占地一千英亩多一点，主要产业是葡萄园，所以我认为你应该个人买下来。”
合理避税有很多种操作方式，总体来说其实就是首先，加强资金流动，而不是挣了钱就提现，没有再投资，没有扩大生产。另一方面是让资金流向利润不那么丰厚甚至几乎不挣钱的产业里，转换为这方面的资产从而让不那么挣钱的产业也有足够的投入。在这个整体方向下，投资农业和农业相关就是相当主要的一种避税方式之一。加州规定，农业生产的资产，包括不动产在一定条件下可以享受25-75%的资产税减免。同时农业生产的资产购买可以按比例在购买后若干年分年摊入成本，抵扣应纳税所得额。假如林泽赚了一百万，如果不算其他税种的话，这一百万有非常高昂的所得税，但如果买房子，用于贷款，分期付款的头款的话就可以有相当比例的抵扣。而农业资产可以拆分成若干年，把相当一部分价格（比如个人居所的房子就要单算出来，不算做农业投入）算作生产投入开支从而能有更大额度的抵扣应纳税所得额。这就是为什么几乎所有发达国家的农业生产传统方式从资金回报率上都完全不划算，但依然有很多富豪买地买农场。这么一番操作下来，尽管林泽确实是没拿到那么多的现金，但是总资产的数额保留了更多，而不是大比例的要拿去交税。在这个领域当中真正挣钱的是专业的农业运营公司。比如全世界第一大食品集团-都乐食品，北美总部就在加州千橡树。整个公司在全球范围自己拥有超过十万英亩农场，十三条船，七十多个打包中心和一百六十个分销中心。如果仔细看财报，2010年都乐食品仅仅食品部分（不包括其包装公司）就有六十九亿美元年销售额。种过地的都知道，单纯的种水果卖水果靠十万英亩地是卖不出这么多钱来的。因此他们更多的是把农场主的地租下来，自己运营。都乐买种子，种东西，防虫害然后把东西拉走拿去卖，只付给农场主租金。这是一个对双方都有好处的事情，至于怎么个好处法一会儿再说。
从马场出来以后一口气开了将近二十分钟才绕道这个隔壁的农场门口。中介打开农场大门让他们开了进来，这中介挺有钱，开保时捷卡宴，并且非常舍得用。因为中介让林泽他们上了车，直接就往土路上开，开始游览整个农场。
中介一边开一边开始讲解：“你们好，我是珍妮郑，我的父母从中国来。小伙子你是中国人吗？”
“嗯。是。”
“年轻有为啊，您好，我是郑珍妮，今天非常荣幸为您介绍位于加州卡梅尔谷地区的梅萨葡萄庄园。这是一个非常难得的好资产，出现在市场上的几率非常低，也就是这两年陆续才被卖出来，优质资产很难得，对于这个个体而言，不仅因为它的广阔土地，还因为其丰富的设施和潜在的商业价值。
这座庄园的售价为550万美元，占地面积超过1000英亩，具体为1005英亩，其中包括4，050平方英尺的主人住宅。这栋建于1962年的单户住宅拥有8间卧室和7间浴室，非常适合大家庭居住或作为客人招待所。
此外，这里还有98.7英亩的葡萄园和约20英亩的潜在种植面积，额外还有其他土地可以平整后开发，只是贵一些。再加上一个非常完善的酿酒厂和生产设施，包括一个现场装瓶线，非常适合葡萄酒生产和储存，目前都在正常运行，并且据我了解是有持续的长期交易合同，感兴趣的话我也可以额外问一下可否让卖家提供资料。除此之外，庄园内还有三座住宅和一座客房，均考虑了隐私和放松的需求。
这个资产不仅是你看到的这部分，我们还在卡梅尔谷村的一个高流量位置拥有一个迷人的离线品酒室，是连接顾客和展示葡萄酒的绝佳场所。整个物业还包括了一些额外的特色，如在地内可进行狩猎，允许饲养家禽和其他农场动物，还有专门的马匹设施。
如果您想要一个结合居住舒适、商业潜力以及自然美景的地方，这里无疑是一个不可多得的选择。请不要错过这个独一无二的投资机会。”
随着珍妮往前开，珍妮指着窗外的景致对林泽说：“这里您看到的是将近一百英亩正在种植的葡萄园，还有额外的大约二十英亩可供进一步开发种植。这些葡萄园都得到了精心管理，确保了我们葡萄的优质产量。”
车子缓缓驶过住宅区，珍妮继续介绍：“这些住宅设计得非常考虑隐私和舒适，每座房子都独立分布，享有绝佳的景观和私密性。无论是作为家庭居所还是接待客人，都非常理想。”
随后，珍妮驾车向酿酒厂和生产设施方向行驶。她介绍道：“这里是我们的全功能酿酒和生产设施，包括一个现场的装瓶线。这些设施使得从葡萄到成品酒的每一个步骤都能在此高效完成。品酒室在卡梅尔市里，对外开放，只是没在营业。我可以给您材料，在营业的时候您可以随时去看，我会给现场的负责人提前说明。”
一路看一路绕道最后面，也就是隔着栅栏就是伊丽莎白的马场的地方。林泽在一片小树林中看到几个破房子：“这是干嘛的？”
“因为靠北这边完全空着，本来有一些农业开发规划。但是不知道为什么一直没做。这就是两个很久的仓库，有一个锁着。没锁的那个有些工具，看规格的话锁着的那个应该是用来大量堆放种子的。如果有需要可以翻新，也可以直接推掉它。我建议还是推掉重新建吧，翻新好看一些的话要不少钱。”
“如果我们在这里建一些住宅设施，是不是可以用这两个还算较大建筑的主体改建，这样不用重新审核。”
缺心眼的加州建筑审核时间异常的长，流程极其繁琐。但是有个空子可以钻，也就是如果本来有个建筑，再不改变建筑主体，也不改变整体结构设计的情况下，可以拆掉重新建。在这个基础上额外加建比如几个小屋子就只算加建而不是建新的。除此以外还有占地限制，边缘要求，等一大堆。不过放在一千英亩面前不是啥问题了。
总体来说，林泽很满意。预计的开发规划是把靠近马场这一边改为对外营业的居住，提供给会员。以会员资格享受住宿，度假，等这两块资产所能提供的服务价值从而绕过酒店行业所需要的执照和工会要求。把这一部分拆分出租给新成立的，被林泽叫做环球动物管理服务公司，划拨葡萄酒种植部分和部分可农业利用土地再拆分出租给农业管理公司，把市中心的品酒室扩展为综合服务接待中心，额外提供车辆接送到农场本地。这样就是林泽自己百分之百用刚成立的资产公司持有这块地，但完全不用担心自己完全不懂农业，所有可能带来的风险。