“仙人掌”的名字叫岳漪景,是岳岩嫡亲的侄女。
而岳漪景名字中的漪景二字则是分别取自《渔父歌》中的“日月昭昭乎浸已驰,与子期乎芦之漪”,以及《郊庙歌辞・五郊乐章・青郊迎神》篇章中的“淑景迟迟,和风习习”。
听完岳岩关于岳漪景名字的解释,袁景灿忍不住冷哼了两声,一棵“仙人掌”居然叫这么温婉雅致的名字,简直违和!
然而虽然说起岳漪景时,岳岩的语气里有几分无奈,但更多的却是难以掩饰的骄傲。因为岳漪景的成长经历就是妥妥的“别人家孩子”。
与身边同龄孩子按部就班地上学前班、读小学不同,岳漪景自小就展露出远超常人的学习天赋;小学阶段直接跳了两级,初中更是只用了一年时间便凭着碾压式的优异成绩被沪市顶尖名牌高中复旦附中破格挖走。
而即便是在汇聚了全市乃至全华东地区最顶尖学子的复旦附中,岳漪景也是“最靓的仔”!到了高二那年,岳漪景凭借无可撼动的拔尖学业实力,在仅提交了国内外顶尖学科竞赛获奖证书、个人自荐信以及推荐信的情况下,便顺利通过了瑞士圣加仑大学的特殊提前录取申请,同时还斩获了该校专为全球极少数顶尖优生开放的全额专项奖学金。
也正因此,当身边的同龄人们还在为本科毕业论文愁得抓耳挠腮时,岳漪景已经顺利拿到了瑞士圣加仑大学工商管理与银行金融双硕士学位。
听完岳岩介绍完岳金光闪闪的求学履历,袁景灿面色稍缓,看着一脸得色的岳:(这么牛逼怎么不去外资,国企,跨国,反而来我们这么一个小公司)
听岳岩介绍完岳漪景这一连串金光闪闪的求学履历,袁景灿面色稍为缓和;目光落在他身后一脸小得意的岳漪景身上,袁景灿开口问道:“以她这条件,外资、国企、跨国大公司随便挑,怎么反倒来我们这么个小公司?”
岳漪景偷偷探出半颗脑袋,小声嘟囔了一句:“庙小妖风大,水浅王八多。”
话音刚落,就看见袁景灿骤然凌厉的眼神,她立刻又把脑袋藏回岳岩身后。
岳岩满脸无奈地解释道:“漪景她爸妈都是大学教授,为人严谨温和,偏偏这孩子半点没随上,反而性子跳脱得厉害。那些大公司规矩多,她待不了几天就得闹得鸡飞狗跳,去哪都不合适。”
袁景灿都快被气笑了:“合着……来我这儿,就合适了?”
岳漪景立刻从岳岩身后探出头,哼了一声:“我这种正经名校高材生肯屈尊来你这儿,你就偷着乐吧!”
袁景灿往后一仰,靠在办公椅上,似笑非笑地看着她:“你这种高材生来给我这种小庙老板当普通秘书确实屈才了。这样吧,给你一周的时间,交一份公司中长期发展战略与经营规划报告上来。真有两把刷子的话,董事会秘书这个位置,就是你的。”
“谁稀罕你那个什么破董事会秘书!”岳漪景抬起下巴,满脸傲娇地说道:“不过我也不会让你看扁了,一周就一周,你给我等着,我要让你这只目空一切的井底之蛙,好好看看什么叫差距!”
“漪景!”岳岩立刻沉声喝止道,“袁总大一就开始创业,现如今所取得的每一步成就,都是真刀真枪拼出来的;你才刚走出校园,怎么能这么不懂规!”
“老岳……”岳漪景满脸委屈,正要开口辩解。袁景灿轻笑一声,满脸戏谑地打断了她:“行了,我就喜欢你这副桀骜不驯的样子,一周之后,你要是真有那个能耐,条件随你开,公司里的位置随便你挑,还有......”
说到这里,袁景灿朝着岳漪景眨了眨眼:“以后只要是你进出这间办公室,我特许你不用敲门!”
岳漪景脸颊瞬间泛起一丝红晕:“谁要你这种特许……老不正经!”
袁景灿立刻看了一脸紧张的岳岩一眼,尴尬一笑。
......
能同时拿到圣加仑大学工商管理与银行金融双硕士学位的高材生,终究不是什么西贝货。
才第五天,岳漪景便将一份岳漪景便将一份名为《景耀投资(2006-2012)中长期发展战略与经营规划报告》的PPT文档发送到了袁景灿的工作邮箱里。
几乎在邮件送达的同一时间,岳漪景的电话便直接拨到了袁景灿的办公手机上。
袁景灿漫不经心地转着一支钢笔,一脸玩味地笑道:“怎么,岳小姐这么迫不及待地想当我的董秘吗?”
岳漪景毫不留情地回讽道:“你先别得意,说不定等看完我这份报告,你就该琢磨琢磨要不要退位让贤了。”
袁景灿闻言,眉梢一挑:“哦?口气倒是不小!”
岳漪景冷哼一声:“自信源于实力!”话音刚落,她便干脆利落地挂断了电话。
听着听筒里传来的忙音,袁景灿哑然失笑,这丫头......
随后他按下办公桌上的内线,对电话那头的行政吩咐道:“送一杯热咖啡进来,少糖,不加奶。”
挂了内线,袁景灿重新靠回办公椅上,漫不经心地点开了岳漪景发来的报告。然而随着鼠标一页页滑动,袁景灿脸上的散漫一点点褪去,取而代之的一脸的认真。
整整五十页的报告,袁景灿一字不落地全部看完,直到行政送来的咖啡都已经凉透了,他才揉了揉酸胀的睛明穴,心底忍不住生出一阵感慨。
尽管这份报告里,有些地方的设想依旧过于理想化,缺少一线市场搏杀的实操经验,但绝大部分的研判内容都已经精准得超乎他的预料。
虽然袁景灿没听过这个什么圣加仑大学,也不清楚这所学校的含金量究竟有多高,但在这个年代能凭自己的真才实学考上国外顶尖学府的人,果然都是有真才实学的!
那么,岳漪景在这份《景耀投资(2006-2012)中长期发展战略与经营规划报告》里,究竟说了些什么,竟然能让带着未来记忆的袁景灿生出这般感慨呢?
《景耀投资(2006-2012)中长期发展战略与经营规划报告》报告一开篇便直指当下风头最劲的地产板块。
岳漪景在报告中明确写道,盛宏地产虽然整体规模不算庞大,但早在 2002年便主动贴合政策方向,布局 70/90相关产品,如此远见在当时的中小房企里极为少见。
同时公司近年财报表现稳健,各项财务指标健康;在行业普遍追求高速扩张、普遍依赖高杠杆运转的环境里,盛宏能够守住财务底线,既体现了经营上的克制,也为后续战略调整留下了充足空间。
但赞许之余,岳漪景也给出了几点调整方向。
岳漪景建议盛宏地产应当收缩临州非重点地段的项目布局,将有限资金集中起来深耕燕京重点区域,借助 08年奥运带来的城市发展红利,实现资产规模的稳步抬升。
同时岳漪景着重提醒,国内地产行业的调控信号已经逐渐显现,未来几年政策收紧几乎是大势所趋。
盛宏当前过于依赖住宅开发的结构存在明显隐患,公司应当丰富经营类型,避免因业务结构过于单一,在行业周期调整时出现大幅经营波动。
而在下一页,她直接给出了清晰明确的破局方向,城市综合体。
城市综合体作为近年快速崛起的优质商业形态已经成为各大房企争夺的焦点。一线及重点城市因此出现扎堆厮杀,土地成本被不断推高,中小房企几乎没有立足空间。
与之形成鲜明对比的是,三四线城市的商业形态依旧停留在传统百货、沿街商铺的阶段,现代化消费场景几乎一片空白。盛宏体量有限如果提前下沉布局,既能以较低成本抢占市场空白,也能快速树立起区域内的商业标杆。
看到这里时,袁景灿暗自颔首。
岳漪景对奥运红利的把握十分精准,对三四线城市综合体下沉的思路也切中了市场空白,风险意识清晰,路径判断务实,确实称得上见解不俗。
然而再怎么出色也毕竟也只是个普通人,站在 2006年这个时间点,岳漪景一个刚走出校门的年轻人怎么可能预知到 2007年底便会爆发全球金融危机。
当真正的风暴来临时,奥运概念带来的市场预期与估值逻辑都会被彻底打破。虽然长远来看行业周期仍会走高,可一旦重金押注,盛宏能不能熬过最艰难的那一段还是未知数。
其次,她也不了解景耀与孙新城交叉持股的内部格局,城市综合体是孙新城的固有利益范围,除非双方联手合作,否则他不会轻易触碰这一块蛋糕。
最后也是最关键的是房地产行业终将告别野蛮生长,从而由规模扩张转向质量提升;袁景灿看得比岳漪景更长远,“造好房”才是未来政策导向的核心,也是市场需求的必然走向。
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