第012章 她先看人住哪儿

  周艳的一万二千六,在核查表里被确认了。

  钱还没到。认定属于当时未经完整确认的内部转单分配,涉及韩卓的安排和经办审批,后续如何追结,待最终处理。

  韩卓看完回执,第一句是:“哥现在真拿不出这么多。”

  周艳把纸收进包里:“我没问你有没有。”

  “你总得给人一条活路。”

  “我房贷六千八,孩子每个月也要吃饭。你给过我活路?”

  店里没有人接话。

  陆知行让孙培民开一场短会,只核应结工作款和历史记录,不把追款变成谁哭得更惨谁少还。

  韩卓写还款安排时,手抖得厉害,第一版只写以后有收入就还。周艳看完,直接把纸推回去。

  “什么时候,多少,怎么付。你会写客户合同,别到自己这里就不会。”

  韩卓磨了半小时,才按可执行的收入安排写出节点。这个安排不是店里替法律定性,也不能免除公司追责,只是双方对已确认款项的补充协商。陆知行让他们都看清后再签,不代任何一方答应。

  谈到向督导补交未交材料,韩卓欲六、能八、机九。

  陆知行不再因为机九就急着鼓励。他问具体还有什么,韩卓翻出两条结算消息,其中一条与八万元别墅单有关,只能证明他曾接过款项安排,不能证明徐建亲手收钱。

  “这也有用?”韩卓问。

  “有多大用,让督导核。你交的是原始记录,不是帮谁编一套能赢的话。”

  韩卓看着他:“你就一点不想把老徐按死?”

  “想。”

  这句太直接,反倒让韩卓一时没话。

  “所以更不能拿假的。”陆知行将手机推回去,“原始聊天别剪,前后一起交。”

  午后他们去督导组补材料。张敏指出上次副本流转里,陆知行未控制敏感信息访问,也作内部提醒记录;韩卓超范围复印转交的行为另行核查。

  陆知行签收,没说自己是为了正义。

  姜晚枝递笔时,低声说:“你以前最怕被记不合格。”

  “现在也怕。”

  “那还签这么快?”

  “这项是我做的。”

  她没有再说,替他把附件订好。她的手背上有一道新划伤,像被纸裁的。陆知行去接文件,指了指那道伤:“先贴上,别一直碰水。”

  姜晚枝把手缩回袖子:“你先管自己的事。”

  走出大楼,韩卓站在台阶上等,犹豫着问:“周艳那边,你能不能帮哥说一句?大家以后还在一店。”

  “我不替她说原谅。”

  “你真绝。”

  “你把该还的还了。她怎么待你,是她的。”

  韩卓低头,将那张签好的还款计划又掏出来,折痕已经很深。

  回程车上,他忽然说:“那八万,我当时也以为你会一直认着。徐经理说你最听话。”

  陆知行看着窗外,没有马上答。

  替他签字的人已经死了。这句话他没法对谁说,只能把原身留下的名字,一笔一笔从别人的安排里拿回来。

  车到店门口,宋小满正蹲着擦门槛。她站起来先问核查结果,陆知行把能说的程序进展说清,不报还没下来的结论。

  “处分还有希望?”

  “材料比以前多了,结论没出。”

  她点头,去洗抹布。陆知行见她鞋尖又湿了,把门口旧地垫拖到水桶边,让她踩着换鞋。

  “你别老管这种小事。”她小声说。

  “摔一下,今晚没人带看。”

  她抬头瞪他,刚才那点紧张终于散了。

  老钱从弄堂回来,手里带着祁老太太的一句话:明天上午,她去槐安东弄查房,让小陆跟着,不许带合同。

  陆知行拿起本子。

  不带合同,就先带眼睛和耳朵。

  第二天上午,祁老太太骑车比陆知行走得快。

  她到槐安东弄口才停,等他跟上,先从车后架解下折叠凳,交给楼下卖早点的老头。

  “你那张坏了,先用这个。”

  老头接过去,给她塞两只热包子。她不要,争了两句,最后把包子递给陆知行。

  “拿着,别空手看热闹。”

  第一家租客住在底楼,门口晒着孩子的小鞋。老太太先看水表,再问上个月漏水有没有人修,最后才提租金。年轻母亲说丈夫发薪晚,想缓三天。

  “写清哪天。”祁老太太说,“上月也缓,我记着呢。”

  她从包里拿一支短铅笔,在收租本上标好日期。不是好说话到没规矩,也不是只看钱。

  陆知行跟着跑了四户,才有机会问房子。

  “您愿意谈出售吗?”

  “不急。你们个个来,第一句都是一口价收。”

  “我今天没带价。”

  “没带合同是真的。心里带没带,谁知道。”

  陆知行笑了一下,把包打开,里面只有记录本、水和一份空白情况表。

  老太太没有检查他的包,指了指二楼:“上去帮我看个东西。”

  二楼住着退休工人夫妻,厨房下水反味。管道口松,墙角水迹很深。陆知行不会修,拍下现状,先联系物业,没装懂伸手去拧。

  祁老太太在旁边看着:“有的人到了这儿,先说老房子不值钱,赶紧卖,租客都是累赘。”

  “管坏了先修。卖不卖,是另一件事。”

  “你说得轻巧,修也要钱。”

  “维修责任按合同和原因核。该您出,就把预算做清,不该凭一句反正旧房了拖着。”

  老太太哼了一声,却把物业电话记下来。

  中午,他们坐在弄口小店吃馄饨。祁老太太吃得慢,筷子将漂着的葱一根根挑开。陆知行不催,等她主动说起十二套房。

  十二套分在几处老弄堂,其中一套空着,其余有租客。有人想打包买,第一要求就是交空。她不爱这个条件,不只是心软,有的租约还长,提前解约本来就有成本和风险。

  对带现有租约打包出售,她谈了一会儿,竹简给出欲六、能七、机三。

  陆知行看见机三,没再用行情下跌催她。他拿空白表,问每套产权、共有情况、租期、押金、实收租金、维修责任,先建立现状。

  祁老太太看他问得细,起初嫌烦,后来索性从包里掏出一沓旧收据。

  “我今天说,不等于答应卖。你写清楚。”

  陆知行就在标题下写:情况核实,不构成出售承诺。

  老太太戴上眼镜看过,才继续说。

  下午她的侄子祁小军来了。一见陆知行就伸手握:“陆经理?我姑的事,跟我谈就行。”

  “你什么时候成我经理了?”老太太看向他。

  祁小军笑:“我帮您省心。”

  “不用。”

  他脸色僵了一下,话锋转到房价,说现在有人愿意现金快收,拖到明年更不值钱。老太太把收据一拢,起身推车。

  陆知行没有越过她接侄子的话,跟着把桌费结清。

  祁小军追到门口:“我姑年纪大,有些事想不明白,你懂我意思吧?”

  “她是产权人。授权给谁,她本人定。”

  “你们做中介,不就图成交?我能让她成交。”

  “那也先请她给有效授权。”

  回店路上,老太太忽然问:“你一点不怕他以后不让你进门?”

  “怕。但让谁进门,不是他一个人说了算。”

  祁老太太扶着车把,目光落在他额角淡下去的伤痕上,没再问。

  她到路口停下,把收租本翻到空白页,撕下一角,写了一个地址。

  “明天去这里。我所有老租约都在。你找的人,要是也一开口就叫人搬,这些你就当没看过。”

  陆知行接过纸,回店第一件事是给叶棠打电话。

  “有十二套,带租约。先核,不许先答应价。”

  电话那头安静两秒。

  “我明早到。”

本章说
同人创作0条评论

好书等你评,快来成为鉴赏第一人

上起点App查看全部